- konkurencyjne oprocentowanie niezależne od kwoty kredytu i wysokości wkładu własnego
- kwota kredytu – do 80% wartości inwestycji
- długi okres kredytowania – do 25 lat – dzięki temu miesięczne raty są niskie
- możliwość sfinansowania kredytem kosztów związanych z inwestycją
- możliwość refinansowania już zaciągniętych kredytów mieszkaniowych
- wygodny sposób spłaty kredytu – optymalna wysokość rat
- możliwość karencji – czasowego zawieszenia spłat kapitału
- bez obowiązku ubezpieczenia
Przeznaczenie kredytu
- zakup, budowa lub rozbudowa domu
- zakup lub wykup mieszkania
- zakup działki budowlanej
- finansowanie wkładów członkowskich w spółdzielniach
- przebudowa strychów lub innych pomieszczeń na cele mieszkalne
- rozbudowa lub remont lokali i budynków mieszkalnych, w zakresie wymagającym pozwolenia Nadzoru budowlanego
- spłata kredytu mieszkaniowego w innym banku
- inne cele, spełniające warunki ustalone przez Bank dla tego produktu.
Warunki uzyskania
- posiadanie bieżącej i prognozowanej zdolności do spłaty kredytu wraz z odsetkami
- złożenie wypełnionego wniosku o kredyt i wskazanych przez Bank dokumentów
- udokumentowanie osiąganych dochodów
- podpisanie umowy o kredyt i ustanowienie wymaganego zabezpieczenia
- do uzyskania kredytu nie jest wymagane posiadanie konta osobistego w EBS
Kwota kredytu
- ustalana jest indywidualnie i uzależniona jest od wysokości udokumentowanych dochodów kredytobiorcy
- kredyt może wziąć kilka osób łącznie i dzięki temu otrzymać wyższą kwotę kredytu
- maksymalna kwota kredytu może wynieść 80% planowanych kosztów inwestycji
- kredytem można sfinansować koszty związane z inwestycją (m.in. prowizja agencji nieruchomości, opłaty sądowe i notarialne)
- kredyt udzielany jest w PLN
- kredyt może być wypłacony:
– jednorazowo lub w transzach
– w postaci gotówki lub bezgotówkowo przelewem na wskazany rachunek
Zabezpieczenie
- ustanowienie hipoteki na nieruchomości z cesją praw z umowy ubezpieczenia
- poręczenie majątkowe osób fizycznych
- przeniesienie środków pieniężnych na rachunek Banku
- weksel,
- inne przewidziane prawem cywilnym i wekslowym
Zabezpieczeniem może być jedna z przedstawionych form, bądź też różne formy stosowane równocześnie.
Spłata kredytu
Odbywa się w uzgodnionych indywidualnie z kredytobiorcą: miesięcznych, kwartalnych lub półrocznych ratach kapitałowych oraz malejących miesięcznych ratach odsetkowych.
Może następować poprzez:
- wpłaty gotówkowe w Banku
- stałą dyspozycję
- przelew lub wpłatę na rachunek kredytowy z rachunku w innym banku lub na poczcie
Możliwość karencji w spłacie kredytu. Wcześniejsza spłata części lub całości kredytu – bez opłat
Koszty
- konkurencyjne oprocentowanie jednakowe niezależne od kwoty kredytu i wysokości wkładu własnego,
- oprocentowanie zmienne w całym okresie kredytowania lub okresowo stała stopa procentowa, przerz 5 lat,
- odsetki naliczane są od aktualnego stanu zadłużenia – raty odsetkowe malejące lub uśrednione,
- prowizja jednorazowa – naliczana od kwoty kredytu
Bez opłat
- rozpatrzenie wniosku
- wcześniejsza spłata części lub całości kredytu
- inspekcja nieruchomości
- przegląd Księgi Wieczystej
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO):
1) dla kredytu LOKUM KREDYT oprocentowanego według zmiennej stopy procentowej wynosi 8,23 %, dla następujących założeń:
- całkowita kwota kredytu: 520 000,00 PLN;
- okres kredytowania: 300 miesięcy (300 rat kapitałowo-odsetkowych);
- wkład własny: 20 % wartości nieruchomości;
- oprocentowanie kredytu: zmienne 7,76 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (WIBOR 3M: 5,86 %) i marży Banku w wysokości 1,90 %;
- rata miesięczna: malejąca, I rata w wysokości 5.161,49 PLN, ostatnia rata w wysokości 1.744,39 PLN (kwota kredytu rozkładana jest na równe raty kapitałowe, a odsetki w wysokości malejącej, liczone są od aktualnego stanu zadłużenia);
- całkowity koszt kredytu wynosi 511.914,12 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 506.495,12 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 1% kwoty udzielonego kredytu, tj. 5.200 PLN; koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN;
- całkowita kwota do zapłaty wynosi: 1.031.914,12 PLN.
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została dokonana na dzień 29 maja 2025 r ., w oparciu o reprezentatywny przykład.
2) dla kredytu LOKUM KREDYT oprocentowanego według okresowo stałej stopy procentowej wynosi 7,93 %, dla następujących założeń:
- całkowita kwota kredytu: 520 000,00 PLN;
- okres kredytowania: 300 miesięcy (300 rat kapitałowo-odsetkowych);
- wkład własny: 20 % wartości nieruchomości;
- oprocentowanie kredytu: okresowo-stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy 7,23 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 7,76% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (WIBOR 3M: 5,86 %) i marży Banku w wysokości 1,90 %;
- rata miesięczna: malejąca, I rata w wysokości 4.927,41 PLN, ostatnia rata w wysokości 1.744,39 PLN (kwota kredytu rozkładana jest na równe raty kapitałowe, a odsetki w wysokości malejącej, liczone są od aktualnego stanu zadłużenia);
- całkowity koszt kredytu wynosi 499.481,22 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 494.062,22 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 1% kwoty udzielonego kredytu, tj. 5.200 PLN; koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN;
- całkowita kwota do zapłaty wynosi: 1.019.481,22 PLN.
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została dokonana na dzień 29 maja 2025 r. w oparciu o reprezentatywny przykład.
